开发商屡犯规骗购房者让谁尴尬

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开发商屡犯规骗购房者让谁尴尬

2006年12月12日09:02

　　据媒体报道，施女士在海口海垦路戎居公寓订了一套房，后查到该房已有人备案过，故未签订购房合同，但现在要求售楼方退回1万元定金；尽管海口市房管局方面和法律界人士都认为，是戎居公寓售楼中心违约在先，在未撤销旧备案情况下再销售该房有一房多售的嫌疑，施女士有权讨回自己的定金，但开发商却找出种种接口不肯退还。
　　
　　看到这样的新闻，宁远真的是气愤而无奈：因为屡屡欺骗购房者，戎居公寓的开发商在海南乃至全国都已经是“名声在外”，但就是这样一个开发商，竟然能够在众多监管部门的眼皮底下一而再、再而三地欺骗购房者，不能不说是一个“奇迹”。
　　
　　面对这样的“黑色幽默”，究竟应该去埋怨谁呢？埋怨消费者麻痹大意、疏于防范吗？谴责不良开发商利欲熏心、利令智昏吗？这样的谴责虽然很有必要，但却未必能从根本上解决问题。追逐利益是商人的天性，而“君子爱财取之有道”不过是旁人寄予他们的一种美好企盼。如果没有规范、有力的制度来作为约束，有几个商人愿意安贫乐道行君子之风，确实很难说。
　　
　　《证券导报》曾报道，2003年400多名购房者将戎居公司告到了法院，但遗憾的是，一场耗时费力的官司打下来，尽管这些购房者赢了官司，但他们却无法要回自己的血汗钱，因为那时已经找不到戎居公司的踪影。随后，《中华工商时报》、《中国青年报》、《海南特区报》等媒体也报道了戎居公寓的“光荣事迹”。
　　
　　可即使有如此之多的购房者上当受骗，被如此之多的新闻媒体曝光，但在长达数年的时间里，我们没有看到相关监管部门对其有切实有效的行动，以避免更多的购房者被欺骗。宁远认为，监管部门对戎居公寓开发商监管的不力，是导致今年以来多名购房者再度遭其欺诈的原因之一。
　　
　　类似戎居公寓这样一再欺诈购房者的的开发商的竟然能够存在这么多年，我们的相关监管部门难道不应该为自己的监管缺失和不作为尴尬和脸红吗？如果说开发商欺诈购房者的行为，是利欲熏心和道德沦丧；相关部门的“视而不见”，就是渎职和责任缺失了。开发商的不良行为，可以通过监管和惩罚来加以纠正，但如果监管者对此不管不问，就只能助长房产商的不良行为，最终受害的只有消费者。
　　
　　今年3月，海口市政府一主要领导也表示，海口市将把不负责任的开发商列入不良记录，并进行制度化管理，包括定期公布有不良记录的开发公司、施工单位、验收单位，不良记录达到一定量将不得参加招投标工作，同时建议银行对不良单位不予以贷款等。
　　
　　但遗憾的是，2006年已经快要结束了，我们没有看到有关部门有所动静，而关于购房者上当受骗的新闻却屡屡见诸报端，这到底是谁的悲哀？又是谁的尴尬？
　　
　　来源：证券导报/作者：宁远
　　
　　

编辑：海燕

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